Villa al grezzo con vista mare in vendita a Ospedaletti – Ampio terreno e possibilità di personalizzazione Sulla prima collina di Ospedaletti, in una posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida villa al grezzo da personalizzare. L’immobile gode di una bella vista mare, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca una residenza luminosa, spaziosa e in un contesto esclusivo. Esposizione e luminosità Grazie all'ottimale esposizione a sud, la villa è baciata dal sole durante tutto l'anno, garantendo ambienti sempre luminosi anche nei mesi invernali. La sua posizione privilegiata, immersa nel verde della Riviera dei Fiori, offre il massimo del comfort e della privacy. Distribuzione degli spazi La villa, strutturata su due livelli collegati da una comoda scala interna, si presta a molteplici possibilità di personalizzazione: Piano Terra: un ampio soggiorno con vista sul mare, cucina separata, due camere da letto, doppi servizi e due cabine armadio. Gli ambienti interni, ampi e versatili, sono pensati per offrire massima fruibilità e accesso diretto ai terrazzi e al giardino. Piano Seminterrato: include un garage spazioso, una taverna, un locale deposito, ripostiglio e un locale tecnico. Questo livello aggiunge ulteriore spazio da dedicare a zona relax o ad altre necessità funzionali. Ampio terreno e possibilità di piscina All'esterno, la proprietà si estende su un terreno di circa 1.500 mq, suddiviso in due ampie fasce pianeggianti e facilmente sfruttabili. Lo spazio esterno offre la possibilità di costruire una piscina, perfetta per godere del clima mite della zona e del panorama circostante. Personalizzazione e dettagli costruttivi La Villa al grezzo con vista mare in vendita a Ospedaletti è attualmente in fase di costruzione, con la struttura in cemento armato, il tetto coibentato e completato, le pareti esterne isolate e i muri di contenimento in pietra locale già realizzati. Le predisposizioni per gli impianti elettrico, idrico e del gas sono già pronte, così come il collegamento alla rete fognaria comunale. I costi stimati per il completamento dei lavori sono di circa 170.000€, con ampie possibilità di personalizzazione delle finiture e degli impianti. Contesto residenziale esclusivo L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, circondata da ville di pregio e ben collegata al centro di Ospedaletti. Il centro città, con le sue spiagge, la rinomata pista ciclopedonale e tutti i servizi, dista appena 5 minuti in auto. L’accesso alla proprietà avviene comodamente tramite la strada comunale Vallegrande. Questa Villa al grezzo con vista mare in vendita a Ospedaletti rappresenta un’occasione imperdibile per realizzare una residenza esclusiva e completamente su misura, nel cuore della Riviera dei Fiori. Superficie comm.le totale 180 mq Superficie Piano Terra 100 mq Superficie Piano Seminterrato 110 mq Dimensione totale del lotto di proprietà 1500 mq Richiesta ribassata da 499.000€ a 449.000€ I.P.E. esente

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