Casa indipendente in vendita a Soldano: mono-bifamiliare con ampi terrazzi, giardini e vista panoramica sulla vallata Proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente situata nella prima collina di Soldano, a pochi minuti dal centro del paese. Questa proprietà, con una superficie commerciale totale di 190 mq, offre una soluzione abitativa versatile, ideale sia come casa singola che come bifamiliare, grazie alla suddivisione interna in due appartamenti separati, collegati da una scala interna e dotati di ingressi indipendenti. Questo permette di sfruttare la casa secondo le proprie esigenze, sia come un’unica abitazione che come due unità completamente indipendenti, perfette per ospitare due famiglie o per ottenere un reddito extra da affitto. Piano Seminterrato: Il piano seminterrato presenta una superficie abitativa di 100 mq ed è composto da un ingresso su un soggiorno con caminetto, perfetto per creare un’atmosfera accogliente durante le stagioni più fredde. Troviamo poi una cucina separata, due spaziose camere da letto e due bagni. L'esterno offre un ampio terrazzo di 70 mq, ideale per pranzi all'aperto o per rilassarsi ammirando la vista sulla vallata circostante, oltre a un giardino di 300 mq. Piano Terra: Al piano terra, con una superficie abitativa di 65 mq, troviamo un soggiorno con angolo cottura, una luminosa camera da letto e un bagno. Questo livello è caratterizzato da un grande terrazzo panoramico di 40 mq, perfetto per godere del clima mite di Soldano, e da un giardino di 800 mq. La casa indipendente in vendita a Soldano, ha buone condizioni generali. L’appartamento al piano seminterrato è in condizioni originali, mentre quello al piano terra è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, e il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati da una caldaia a GPL con bombolone interrato. La posizione panoramica e l'esposizione a sud-ovest garantiscono un’ottima luminosità e una vista mozzafiato sulla vallata. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada comunale asfaltata, con ingressi carraio e pedonale. I posti auto si trovano all'interno della proprietà. Report superfici: Calpestabile interna totale: 165 mq Terrazzi: 120 mq Giardini: 1100 mq Superficie commerciale totale : 190mq Prezzo richiesto: Ribassato da 315.000€ a 270.000€ Piano Seminterrato I.P.E. F 140,02 Kw/mq anno Piano Terra I.P.E. E 86,16 Kw/mq anno

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